住宅ローンの返済方法【元利均等返済】 元利均等返済は、あらかじめ元金に対する利息の支払い総額を計算し、毎回の返済額が一定になるようにならした返済方法です。 元金と利息を合わせた毎回の支払額が均等なことからこの名前がついています。 返済期間の経過とともに元金返済部分の割合が大きくなり、利息返済部分の割合が小さくなります。利息を含めた総返済額は元金均等返済よりも多くなります。 【元金均等返済】 元金均等返済は、毎回の返済額のうち元金部分の返済が一定である方法です。毎回の返済額は返済期間の経過とともに減少していきます。 元利均等返済に比べて元金の減りが早いため、利息の支払いは少なくてすみます。ただし当初の返済額は大きくなります。 返済当初の負担は元利金等返済のほうが軽いですが、返済総額（利息負担）では元金均等返済のほうが有利になります。家計に余裕があれば元金均等返済がオススメです。 |
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