住宅ローンの借換えポイント住宅ローンの借換えで、まず知っておかないといけないのが、民間ローンから公的ローンへの借換えができないということです。 借換えができるのは公的ローンから民間ローン、民間ローンから民間ローンのどちらかしかありません。ですから最初の借入先は慎重に選択する必要があります。 また借換えには諸費用が約５０万円もかかります。したがって金利差だけでなく諸費用も含めて有利かどうかを判断しなくてはなりません。 そのうえで以下の項目をクリアすることが、借換えで有利になるための最低条件といえます。 ①ローン金利が１％以上違う場合 ②返済期間がまだ１０年以上残っている場合 ③返済が５００万円以上ある場合 ※上記は一般的に有利になると思われる条件です。実際には諸費用や金利の種類によって異なる場合があります。必ず見積もりを出して確認するようにしましょう。 |
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